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Direitos do Apartamento com Área Privativa em Araraquara/SP , Pq Álamo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.373m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Parque Álamo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa infraestrutura e localização. Com 46,58 m² de área privativa, o apartamento conta com dois dormitórios, sala de estar, cozinha e área de serviço. A área total de 99,373 m² oferece espaço suficiente para conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem busca qualidade de vida.
Investimento: Além de ser uma ótima opção para moradia, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 13:30
Valor: R$ 70.021,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar da 2ª praça deste leilão, que ocorrerá em 18/06/2025. O lance inicial é de R$ 70.021,20, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 140.042,39. Considerando que o imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, é importante verificar as condições de regularização dessa dívida antes da compra.
Estratégia de Investimento: Eu esperaria até a data da 2ª praça para fazer um lance, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo se houver poucos interessados. Além disso, o valor de IPTU acumulado de R$ 2.168,94 deve ser considerado no planejamento financeiro.
Visitas e Habilitação: É recomendável realizar uma visita ao imóvel, se possível, e se habilitar para o leilão, garantindo assim a participação.
Comparação de Mercado: Avaliar imóveis similares na região pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização e a demanda por esse tipo de imóvel.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.021,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Álamo em Araraquara/SP. A região de Pq Álamo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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