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Direitos do Apartamento com Área Privativa em Osasco , Jardim Pacheco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.101m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Edifício Felicitá oferece uma excelente chance de investimento. Com uma área total de 101,101m², incluindo 57,250m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso. O condomínio conta com segurança, lazer e estacionamento, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com o centro de leilão em Osasco garante valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 371.234,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 222.740,61
Economia: R$ 148.493,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 371.234,35 e o lance inicial no mesmo valor. A primeira praça está marcada para 03/07/2025, e a segunda praça para 23/07/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento. É recomendável participar da primeira praça, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que pode indicar um bom negócio. Além disso, a análise dos débitos pendentes de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 36.277,82, deve ser considerada. Uma estratégia seria negociar com o vendedor para que esses débitos sejam quitados antes da compra, ou considerar isso no valor de compra. Outra opção é verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição. Recomendo também realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e verificar se atende às suas expectativas. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhes
AvaliaçãoR$ 371.234,35
Lance InicialR$ 371.234,35
Débitos PendentesR$ 36.277,82
Data da 1ª Praça03/07/2025
Data da 2ª Praça23/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.234,35 e da 2ª praça é de R$ 222.740,61. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacheco em Osasco/SP. A região de Jardim Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Vitta Clube de Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Clube de Viver em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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