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Casa Ocupada em Bertioga com 450m² de Terreno , Boracéia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Bertioga:
Esta casa em Boracéia, Bertioga, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 450m² de terreno e 70m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 01/09/2025, a partir das 10h10, com um valor mínimo de R$ 611.335,35. Se não houver arrematantes, a segunda praça será aberta no mesmo dia, às 10h11, com um valor mínimo de R$ 435.893,38. O imóvel está localizado em uma área valorizada de Bertioga, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.

Se você está buscando um imóvel para investimento ou para moradia, essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:10
Valor: R$ 611.335,35
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:11
Valor: R$ 435.893,38
Economia: R$ 175.441,97
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização privilegiada da casa em Boracéia, casas de leilão em Bertioga, e a área total de 450m², este imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 01/09/2025, com um valor mínimo de R$ 611.335,35. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 435.893,38.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente dessa condição antes de participar do leilão.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma oferta na primeira praça, pois o desconto de 29% sobre o valor da primeira praça pode representar uma economia significativa. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel.

Por fim, sugiro que você entre em contato com o leiloeiro ou a instituição responsável para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o edital e as condições do leilão. Isso garantirá que você esteja bem informado e preparado para fazer uma proposta competitiva.

Data da 1ª PraçaValor Mínimo
01/09/2025R$ 611.335,35

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.335,35 e da 2ª praça é de R$ 435.893,38. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boracéia em Bertioga/SP. A região de Boracéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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