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Direitos e Ações sobre Apto 203 - Edifício Ângela , Vila Joao Pessoa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.47m²

Descrição

Investimento em Direitos e Ações:
Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento, pois a arrematação dos direitos e ações sobre o apartamento 203 do Edifício Ângela pode resultar em um retorno significativo. Com um saldo devedor de R$ 84.776,19 e um valor de avaliação de R$ 81.793,92, o potencial de valorização é evidente. O imóvel está localizado em uma área com boa demanda, o que pode facilitar a revenda ou locação. Além disso, a possibilidade de assumir a posição contratual do devedor pode ser vantajosa, permitindo que o investidor tenha controle sobre o financiamento. É importante considerar a regularização de eventuais débitos e a tramitação judicial para garantir uma transação segura. Este é um investimento que pode trazer bons frutos a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 40.896,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o saldo devedor atual de R$ 84.776,19 e o valor de avaliação de R$ 81.793,92, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira ação seria participar do leilão e, se arrematado, buscar a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. É fundamental verificar a possibilidade de negociação do saldo devedor com a Caixa Econômica Federal, uma vez que a dívida pode ser renegociada, o que pode resultar em condições mais favoráveis para o investidor.

Além disso, o imóvel está localizado em leilao com descontos em Porto Alegre, uma cidade com um mercado imobiliário ativo. Após a arrematação, o investidor pode considerar a locação do apartamento, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto se aguarda a valorização do imóvel.

Por fim, é importante estar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para garantir uma participação efetiva. O leilão está agendado para o dia 16/09/2025, e é crucial estar preparado para fazer lances competitivos. Acompanhar o andamento do processo judicial também é essencial para garantir a transferência de propriedade sem complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.896,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Joao Pessoa em Porto Alegre/RS. A região de Vila Joao Pessoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Ocean Beach Apartments. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean Beach Apartments em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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