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Casa com 50m² e Terreno de 173,69m² em São Manuel/SP , Jardim Eldorado , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em leilão em São Manuel/SP
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em São Manuel, com um terreno de 173,69m² e uma casa de aproximadamente 50m². O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, ideal para famílias. A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma edícula nos fundos. O valor de avaliação é de R$ 86.460,63, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 51.876,37. O imóvel pode ser regularizado junto ao cartório, o que é uma vantagem para quem busca um investimento seguro. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 129.690,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:01
Valor: R$ 77.814,57
Economia: R$ 51.876,38
3ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 86.460,63 e o lance mínimo de R$ 51.876,37. A localização em leilão em São Manuel/SP é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O imóvel, com 50m² de área construída e 173,69m² de terreno, oferece um bom espaço para famílias e pode ser uma excelente opção para aluguel ou revenda.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance mínimo é igual ao valor da avaliação, e, caso não haja arremate, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo reduzido. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel, que ficará a cargo do arrematante, mas que pode ser um diferencial para aumentar o valor de mercado do imóvel após a regularização.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre a área e verificar a demanda por imóveis na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Se o imóvel for arrematado, uma reforma ou melhorias podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.690,95 e da 2ª praça é de R$ 77.814,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em São Manuel/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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