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Direitos Fiduciários de Apartamento com 45m² AP, 95m² AT , Reserva Belas Nacoes , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Adquira os direitos fiduciários sobre um apartamento em casas de leilão em Bauru/SP, com área privativa de 45m² e total de 95m². O imóvel está localizado em uma região promissora, com acesso a diversas comodidades. A documentação está completa, incluindo matrícula atualizada e laudo de avaliação. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 264.227,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:01
Valor: R$ 158.536,24
Economia: R$ 105.690,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos fiduciários com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 158.536,24), representando um desconto de 40% em relação ao lance da primeira praça. Essa abordagem permite adquirir o bem por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Bauru, focando na região do condomínio/residencial-bela-america" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Bela América. Comparar preços de imóveis similares na área para estimar o valor de mercado pós-aquisição e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo o lance vencedor, comissões, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização ou reforma. O valor de avaliação oficial é de R$ 190.000,00, mas o lance na segunda praça pode ser inferior a R$ 160.000,00.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, levando em conta o valor de mercado estimado e os custos totais. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Regularização e Posse: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização dos direitos fiduciários e, se necessário, buscar a posse do imóvel. A documentação fornecida (matrícula, edital) será fundamental nesse processo.
  • Opções Pós-Aquisição: Avaliar a melhor estratégia após a aquisição:
    • Revenda: Se o mercado imobiliário estiver favorável, realizar reformas pontuais e vender o imóvel por um valor superior ao de aquisição.
    • Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, alugar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.227,07 e da 2ª praça é de R$ 158.536,24. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Belas Nacoes em Bauru/SP. A região de Reserva Belas Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bela América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela América em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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