Direitos Fiduciários sobre Apartamento 42,50 m² - Citta Vida Bela
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.988,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cruz do Espírito Santo, 854 - Vila Chabilândia - São Paulo - SP
Área:
42.5m²
Descrição
Condições de Venda: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. É essencial que o arrematante esteja ciente dos débitos condominiais existentes, que totalizam R$ 39.728,17, e que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Oportunidade de Valorização: Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel tem potencial para valorização significativa, especialmente após a regularização de sua documentação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:30
|
R$ 191.988,33 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 14:30
|
R$ 95.994,17 |
-50%
Economia de
R$ 95.994,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.053,19 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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