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Direitos Fiduciários sobre Apartamento 42,50 m² - Citta Vida Bela , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Descrição

Investimento Seguro: Este apartamento representa uma oportunidade única de investimento, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 191.988,33. A localização em leilão em São Paulo, na Vila Chabilândia, é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte. O imóvel está vinculado a um processo de cumprimento de sentença, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa.
Condições de Venda: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. É essencial que o arrematante esteja ciente dos débitos condominiais existentes, que totalizam R$ 39.728,17, e que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Oportunidade de Valorização: Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel tem potencial para valorização significativa, especialmente após a regularização de sua documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 191.988,33
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 95.994,17
Economia: R$ 95.994,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 191.988,33 e a possibilidade de arrematação na 1ª Praça, onde o valor mínimo é o da avaliação, é aconselhável que você participe do leilão. A primeira praça está programada para o dia 11 de agosto de 2025, e o encerramento será em 14 de agosto de 2025. O valor de incremento é de R$ 5.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances competitivos.
Estratégia de Lance: Se você estiver disposto a arrematar, considere fazer um lance à vista, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel sem a concorrência de lances parcelados. Além disso, esteja ciente dos débitos condominiais de R$ 39.728,17, que serão de sua responsabilidade após a arrematação.
Documentação e Regularização: É fundamental que você verifique toda a documentação do imóvel e esteja preparado para regularizar a situação junto ao cartório. A análise prévia dos ônus e a verificação do estado de conservação do imóvel são essenciais para evitar surpresas.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.988,33 e da 2ª praça é de R$ 95.994,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Citta Vida Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Citta Vida Bela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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