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Direitos Hereditários em Terreno na Vila Marieta , Penha De França , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e interessados em adquirir direitos hereditários. Localizado em uma área em desenvolvimento, o terreno possui uma metragem de 192 m², o que permite diversas possibilidades de construção e valorização. A avaliação do imóvel está em R$ 890.000,00, e a venda será realizada em leilão, o que pode resultar em um preço de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel está livre de débitos na Dívida Ativa, conforme pesquisa junto à prefeitura, o que é um ponto positivo para a aquisição. O arrematante deve estar ciente dos ônus que constam na matrícula, incluindo penhoras e indisponibilidades, que podem impactar a utilização do imóvel. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada e, se possível, uma visita ao local antes do leilão. O potencial de valorização deste terreno é significativo, especialmente considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 15:00
Valor: R$ 929.759,01
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 15:00
Valor: R$ 557.855,40
Economia: R$ 371.903,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão deste imóvel, considerando a avaliação de R$ 890.000,00 e o valor mínimo de venda que será de R$ 929.759,01 no primeiro pregão. É importante estar atento ao desconto de 60% no segundo pregão, que pode reduzir o valor mínimo para R$ 557.855,40. A estratégia ideal seria aguardar o segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Além disso, é fundamental estar ciente dos ônus que constam na matrícula do imóvel, como penhoras e ações judiciais, que podem impactar a utilização do terreno. Recomendo realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações das penhoras. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e esteja pronto para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser intensa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.759,01 e da 2ª praça é de R$ 557.855,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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