Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Butantã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com A.T. 24.170,93m² em Butantã, São Paulo/SP , Butantã , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24170.93m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno de 24.170,93m² localizado em Butantã, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 36.716.377,56, o imóvel está disponível para leilão judicial. A localização estratégica e a área ampla oferecem diversas possibilidades de desenvolvimento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. O leilão está programado para começar em 10/06/2025, com um lance inicial de R$ 36.716.377,56. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Leilão: O primeiro leilão ocorrerá em 12/06/2025, e o segundo em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido. Este é o momento ideal para garantir um investimento sólido em uma das áreas mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 36.716.377,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 22.029.826,54
Economia: R$ 14.686.551,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Butantã representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 36.716.377,56, o primeiro leilão começará em 10/06/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 22.029.826,54. Considerando a localização e a área total de 24.170,93m², você pode explorar várias opções de desenvolvimento. Recomendo que você:

  • Realize uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área.
  • Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, dado o tamanho do terreno.
  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento e que considere o valor de mercado.
  • Verifique a situação legal do imóvel, especialmente as hipotecas mencionadas, e avalie a viabilidade de quitar essas dívidas antes de arrematar.

Além disso, é importante estar ciente das dívidas ativas e do IPTU pendente, que totalizam R$ 2.193.552,70. Isso pode impactar sua decisão de compra e o valor final que você estará disposto a pagar. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter um excelente retorno sobre o investimento ao desenvolver o terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.716.377,56 e da 2ª praça é de R$ 22.029.826,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita