Direitos, Obrigações e Posse em Suzano - SP , Jardim Varam , Suzano - SP

Este imóvel, que consiste nos direitos, obrigações e posse sobre o lote 12, quadra N, no Jardim Varam, leilão em Suzano - SP, com área de 302,11m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação total dos bens penhorados é de R$147.865,84, com o débito atualizado em R$95.260,62. A segunda praça, com lance inicial de R$91.923,11, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$153.205,19).

Considerando que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, e que o leilão é judicial (1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Suzano - SP), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça. O lance mínimo para a segunda praça é de R$91.923,11.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, especialmente a segunda praça.
• Análise de Concorrência: Observar a participação de outros interessados, se houver. Como o número de participantes e lances registrados é 0, isso pode indicar uma oportunidade de arrematação com valor próximo ao lance inicial.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, caso não haja outros lances. No entanto, é prudente ter uma margem para cobrir possíveis incrementos, caso haja disputa.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio ou IPTU em atraso, caso não estejam inclusos no valor do débito.
• Regularização: Após a arrematação, será necessário verificar os custos e procedimentos para regularizar a matrícula do imóvel e a transferência de posse.

Considerações sobre o Imóvel:

Aspecto

Detalhes... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP IPL 4.9 Judicial Grupo Arremate Leilões Terreno Residencial de 500m² em Suzano 1ª Praça: R$ 399.034 2ª Praça: R$ 239.421 Leilão: 02/06/2025 Terreno Residencial de 500m² em Suzano IPL 2.5 Judicial Portal Zuk Terreno de 20.102,94m² em leilão judicial - Baruel/Suzano 1ª Praça: R$ 2.402.729 2ª Praça: R$ 1.681.910 Leilão: 16/06/2026 Terreno de 20.102,94m² em leilão judicia... 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Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.205,19 e da 2ª praça é de R$ 91.923,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Suzano? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Varam em Suzano/SP. A região de Jardim Varam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Suzano? Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Suzano? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. 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