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Terreno com 1.200m² em Suzano/SP , Chácaras Duchen , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Suzano/SP!
Adquira 50% de um terreno com excelente área de 1.200m² em uma localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Destaques:
  • Área total de 1.200m²
  • Localização privilegiada em Chácaras Duchen
  • Potencial para desenvolvimento imobiliário
Aproveite esta chance única de expandir seu portfólio com um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 124.532,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em leilão em Suzano/SP. Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação atualizado para 50% é de R$ 124.532,93, o que pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Chácaras Duchen e Suzano, avaliando o preço médio de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento local.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital mencione débitos imobiliários e hipoteca judicial, é crucial verificar a existência de outros ônus ou pendências que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel. A informação de que "Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos" reforça a necessidade desta etapa.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um teto de lance. Se o leilão for judicial, é importante considerar a possibilidade de lances em outras praças, que geralmente apresentam valores mais atrativos.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar o desenvolvimento do terreno. Isso pode incluir a construção de residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda local. A área de 1.200m² oferece flexibilidade para diversos projetos.
  • Parceria: Dada a aquisição de 50% do imóvel, considerar a possibilidade de buscar um parceiro para o desenvolvimento, dividindo os custos e riscos, e potencialmente acelerando o retorno do investimento.

É fundamental que o investidor esteja ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.532,93. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Duchen em Suzano/SP. A região de Chácaras Duchen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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