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Direitos Possessórios Apartamento em São Vicente/SP - Edifício São Jorge , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Vicente/SP! Adquira os direitos possessórios de um apartamento no Edifício São Jorge, localizado em área central e de fácil acesso. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o comércio e serviços locais agrega valor a este imóvel. A documentação está em ordem, com a necessidade de abertura de matrícula individualizada, um processo simples para o comprador. Não perca a chance de investir em um imóvel com lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.436,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 59.061,88
Economia: R$ 39.374,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios com um lance inicial mais acessível na segunda praça. A localização em imóveis de leilão em São Vicente/SP, em uma área central, é um ponto positivo, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 59.061,88), que representa 60% da avaliação inicial, esta praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. A primeira praça, com lance inicial de R$ 98.436,48, pode ser considerada se houver pouca disputa ou se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A estratégia principal seria a regularização documental e, posteriormente, a valorização do imóvel. A área construída de 22,20m² é compacta, o que pode indicar um imóvel mais voltado para locação ou para um público específico.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula individualizada, impostos e taxas, além de possíveis reformas, caso o imóvel necessite. O valor de avaliação de R$ 78.000,00 (Julho/2021) e o valor atualizado de R$ 98.436,48 (Agosto/2025) servem como referência, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Plano de Ação:
    1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo os autos do processo (1008013-88.2016.8.26.0590) para entender todas as nuances dos direitos possessórios e a situação jurídica do imóvel.
    2. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas de cartório, impostos e possíveis custos judiciais remanescentes.
    3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base nos custos totais e no potencial de retorno, considerando o lance inicial da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Coimbra). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.436,48 e da 2ª praça é de R$ 59.061,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Altos de Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos de Palermo em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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