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Apartamento 102m² com 3 quartos, 2 banheiros, vaga e , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 102,02 m² localizado no Edifício Iraquitan, no bairro Itararé, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O imóvel está situado em leilões em São Vicente, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio. O apartamento está em leilão judicial, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição para investidores experientes. A área construída de 102,02 m² garante conforto e espaço para diferentes configurações internas.

Características principais:

  • Área construída de 102,02 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Itararé
  • Oportunidade em leilão judicial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 503.310,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 301.986,37
Economia: R$ 201.324,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 503.310,62, que corresponde ao valor de avaliação, e a possibilidade de aquisição abaixo deste valor na segunda praça, com lance inicial de R$ 301.986,37. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade significativa de desconto, quase 40% abaixo da avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como o edital, matrícula e termo de penhora, para garantir que não existam pendências que possam impactar a negociação. A localização em leilões em São Vicente, bairro Itararé, é um ponto positivo, pois é uma região com boa demanda residencial e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 503.310,62Usar como referência para lances
1ª Praça21/07/2025 às 14:00 - Lance Inicial R$ 503.310,62Acompanhar lances e avaliar competitividade
2ª Praça12/08/2025 às 14:00 - Lance Inicial R$ 301.986,37Oportunidade para lance com desconto significativo
DocumentaçãoEdital, matrícula, termo de penhora disponíveisRevisar para evitar riscos legais
LocalizaçãoItararé, São Vicente - SPVerificar demanda local para revenda ou locação

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para aquisição com desconto e realizar uma análise detalhada da documentação para garantir segurança jurídica. Este imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.310,62 e da 2ª praça é de R$ 301.986,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Ed. Iraquitan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Iraquitan em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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