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Direitos possessórios da sala 403 com 42,81m² sem garagem , Petrópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Descrição

Direitos possessórios da sala 403 no Condomínio Comercial Numata, com área total de aproximadamente 42,81 m², sendo 35,5 m² privativos e 7,31 m² de uso comum proporcional.

Esta unidade não possui vaga de garagem e corresponde a uma fração ideal de 2,77% do terreno e áreas comuns.

O imóvel está depositado nas mãos da executada, localizada na Rua Senador Souza Naves, 990, apartamentos leilão em Londrina/PR, e o acesso para visitação é permitido durante horário comercial.

Importante destacar que o imóvel possui penhora registrada e benfeitorias não averbadas, cabendo ao arrematante a regularização e o pagamento dos tributos posteriores à arrematação.

A arrematação deve ser feita mediante pagamento imediato ou proposta de parcelamento conforme legislação vigente, com garantia hipotecária ou caução idônea.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance e é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote representa direitos possessórios de uma sala comercial de 42,81 m² em apartamentos leilão em Londrina, PR, com lance inicial de R$ 115.000,00 e avaliação em R$ 230.000,00. Como o lance atual está zerado, o investidor pode considerar iniciar participação já na 1ª praça, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente o edital e matrícula para entender os ônus e pendências legais, especialmente a penhora e benfeitorias não averbadas.
  • Considerar o imóvel como investimento para locação comercial, dada a localização em condomínio comercial e área privativa razoável.
  • Planejar o pagamento à vista para maior competitividade, mas avaliar propostas parceladas conforme permitido, com entrada de 25% e até 30 meses para o saldo.
  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial é metade da avaliação, possibilitando bom desconto.
  • Preparar-se para arcar com custos adicionais como ITBI, comissão do leiloeiro (5%) e eventuais regularizações de documentação.

Segue tabela resumida para avaliação:

ItemDetalhes
Área42,81 m² (35,5 m² privativos)
Lance InicialR$ 115.000,00
AvaliaçãoR$ 230.000,00
LocalizaçãoLondrina, PR
ÔnusPenhora registrada, benfeitorias não averbadas
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada, até 30 meses)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental e custos adicionais. Acompanhar o leilão e preparar documentação para habilitação é fundamental para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Londrina/PR. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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