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Direitos Possessórios - Imóvel Residencial com 2 Quartos e Suíte , Cidade Nova , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos possessórios sobre um imóvel residencial em leilão em Aracaju/SE, localizado no bairro Cidade Nova. Este imóvel conta com 2 quartos, sendo um deles suíte, sala, cozinha, WC social e quintal. Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora. A ausência de matrícula no cartório pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado, mas exige análise jurídica aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos Possessórios', apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas requer cautela e análise jurídica detalhada. A ausência de matrícula no cartório é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos autos do processo judicial (Processo: 202510900007) para entender a natureza dos direitos possessórios, a situação legal do imóvel e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a regularização da matrícula, possíveis custas judiciais e impostos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial da segunda praça é de R$55.000,00, com um valor de avaliação de R$110.000,00. Dado o risco e a necessidade de regularização, um lance conservador, possivelmente abaixo do valor de avaliação, seria prudente. Aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, pode ser uma estratégia vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e os custos controlados, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no bairro Cidade Nova, em leilão em Aracaju/SE, deve ser pesquisada quanto ao potencial de mercado local.
  • Dívidas: O IPTU é mencionado como ônus, com entendimento legal de que se sub-rogará no produto da arrematação. É crucial verificar o valor exato e se ele será pago pelo vendedor ou se o comprador assumirá essa responsabilidade.

Considerações Importantes:

  • Este tipo de aquisição é mais adequado para investidores com experiência em regularização de imóveis e tolerância a riscos.
  • A descrição indica que o imóvel possui 2 qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Aracaju/SE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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