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Direitos Sala Comercial com 1 vaga, uso comercial, conjugada , Rocha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos de sala comercial com 1 vaga de garagem no Edifício Centro Clínico ofertas de leilão em São Gonçalo.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a comércios e serviços de transporte público, o que facilita o acesso e a valorização do imóvel.

Importante: A sala 701 está conjugada com a sala 702, o que pode ampliar as possibilidades de uso ou locação.

O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

O lance mínimo está definido em R$ 120.000,00, com avaliação em R$ 160.000,00, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:52
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, com valor inicial acessível e possibilidade de parcelamento facilitado.

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, região com infraestrutura urbana e comércio ativo
TipoSala comercial com 1 vaga de garagem
Condição de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses
ÔnusAlienação fiduciária em favor do Banco Bradesco
Praça do leilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 120.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça, que mantém o mesmo lance mínimo, possibilitando uma negociação vantajosa.

Além disso, é importante analisar a documentação, especialmente o ônus fiduciário, para planejar a regularização pós-arrematação.

Por fim, a conjugação da sala 701 com a 702 pode ser explorada para ampliar o espaço comercial, aumentando o potencial de valorização e retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o banco fiduciário.
  • Planejar o uso ou locação do imóvel considerando a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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