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Direitos sobre 02 Casas e Terreno em Adamantina , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre duas casas em imóveis Caixa em Adamantina/SP, com uma área construída de 135,38m² e um terreno de 363m². Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A ausência de matrícula no Registro de Imóveis abre a possibilidade de regularização pós-arrematação, um passo estratégico para maximizar o retorno do investimento. Não perca a chance de transformar este ativo em um grande negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 55.420,59
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 55.420,59
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, que representa os direitos sobre duas casas e um terreno em imóveis Caixa em Adamantina/SP, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 92.367,65 e o lance mínimo de R$ 55.420,59. A principal característica a ser considerada é a ausência de matrícula no Registro de Imóveis, o que implica em um procedimento de regularização após a arrematação. Este fato, embora demande atenção e custos adicionais, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Adamantina, considerando a área construída e o tamanho do terreno.
  • Custos de Regularização: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para obter a matrícula do imóvel após a arrematação. Isso inclui taxas de registro e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no lance mínimo e nos custos estimados de regularização, defina um teto para o seu lance. Considere a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses), que pode facilitar a aquisição.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, priorize a regularização da matrícula. Uma vez regularizado, o imóvel poderá ser vendido com valor de mercado mais elevado ou utilizado para locação, gerando renda.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:363m²
Área Construída:135,38m²
Lance Mínimo:R$ 55.420,59
Avaliação:R$ 92.367,65

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.420,59 e da 2ª praça é de R$ 55.420,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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