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Direitos sobre Apartamento 100m² - Cerqueira Cesar , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Cerqueira Cesar é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 120,37m², incluindo uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. O leilão oferece um lance inicial de R$1.929.299,76, com uma avaliação atualizada que pode ser vantajosa para quem busca um imóvel em uma área nobre. Além disso, a possibilidade de atualização dos valores até a data do leilão pode trazer um retorno significativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar ainda mais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.929.299,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.157.579,85
Economia: R$ 771.719,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$1.929.299,76 e o lance inicial do leilão, é importante analisar a viabilidade de participação. O primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025, e o segundo em 24/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$1.157.579,85. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação.
Passos a seguir:
  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Cerqueira Cesar para entender a valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar as datas dos leilões e preparar uma estratégia de lances, considerando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Verificar a situação das dívidas mencionadas, como IPTU e Dívida Ativa, que totalizam R$20.502,98, e planejar como isso pode impactar o investimento.

Com uma abordagem cuidadosa e informada, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.929.299,76 e da 2ª praça é de R$ 1.157.579,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Bauman Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Bauman Jardins em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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