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Direitos sobre apartamento 1º andar, 1 vaga, 46.55m² privativa , Olho DÁgua , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.1558m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do bloco 27 do Condomínio Residencial Vida Nova II oferece uma área privativa de 46,55 m² e uma vaga de garagem descoberta no pavimento térreo. Com área total de 108,16 m², incluindo área comum, o imóvel está registrado sob matrícula nº 132.745 no CRI de imóveis de leilão em Americana/SP. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, sendo essencial a verificação prévia das condições do bem.

O condomínio está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem descoberta é um diferencial para moradores que possuem veículo. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em leilão, com potencial para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:30
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre apartamento em leilão judicial, com lance inicial de R$ 140.000,00 na 1ª praça e R$ 84.000,00 na 2ª praça. Considerando a área privativa de 46,55 m² e a vaga de garagem, o imóvel pode ser valorizado após regularização e eventuais reformas.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar todos os documentos e pendências judiciais relacionadas ao processo nº 1008798-75.2020.8.26.0019.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventuais reformas.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor menor (R$ 84.000,00).Maximizar retorno financeiro com menor investimento inicial.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e promover melhorias para revenda ou locação.Obter valorização e retorno de investimento.

Observação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, portanto, a vistoria prévia é essencial. A vaga de garagem descoberta agrega valor, mas deve ser confirmada sua utilização exclusiva.

  • Monitorar datas do leilão: 18/08/2025 e 09/09/2025.
  • Considerar o valor inicial e lance mínimo para planejamento financeiro.
  • Atentar para possíveis ônus e dívidas vinculadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olho DÁgua em Americana/SP. A região de Olho DÁgua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Vida Nova 2.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Nova 2. em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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