Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mogi Das Cruzes/SP Ver leilões no bairro Jundiapeba Ver leilões no Condomínio jundiapeba IV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,6m², vaga indeterminada , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,6 m² de área privativa e está localizado no térreo do Condomínio Residencial Jundiapeba IV, com direito a uma vaga de garagem indeterminada conforme disponibilidade. O imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A fração ideal do terreno é de 0,263158%, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. O estado de conservação é classificado como regular, necessitando de reparos simples e importantes, o que pode representar uma oportunidade para valorização após melhorias. A idade do apartamento é de aproximadamente 13 anos, e o condomínio é composto por blocos residenciais de 5 pavimentos com circulação por escadas.


O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, e a regularização é responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes sob o número 76.292.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 74.490,62
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 37.245,31
Economia: R$ 37.245,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 74.490,62 para a primeira praça e a avaliação oficial de R$ 73.700,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 74.490,62 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 37.245,31 (50% do valor inicial)
Área42,6 m² privativos
EstadoNecessita reparos simples e importantes
Localizaçãoleilão em Mogi Das Cruzes, bairro Jundiapeba

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o andamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 37.245,31, que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após arrematação, planejar os reparos necessários para valorização do imóvel, focando em melhorias que aumentem o apelo para locação ou venda futura.
  • Verificar a documentação e regularização da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal para evitar surpresas legais.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e acessíveis em Mogi das Cruzes.
  • Utilizar o histórico do leilão e o laudo de avaliação para negociar possíveis condições de pagamento e financiamento, caso disponíveis.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem e localizado em área urbana, tem potencial para valorização após melhorias e pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e possibilidade de ganho no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.490,62 e da 2ª praça é de R$ 37.245,31. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio jundiapeba IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio jundiapeba IV em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita