Direitos sobre Apartamento 2 quartos 1 banheiro 57,73m² com vaga descoberta
Saboó, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.628,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. RENATA CÂMARA AGONDI, 95, SABOÓ, SANTOS, SP, 11085-070
Área:
57.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Direitos aquisitivos sobre apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e vaga descoberta. Área útil de 57,73 m², localizado no 6º andar do Edifício Gonzaga, condomínio Praias de Santos. O imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas embutidas, com estado de conservação que requer reparos simples, como pintura e reparos superficiais. A fração ideal do terreno é de 0,14619883%, garantindo direito de uso de vaga descoberta para veículo de passeio.
O imóvel está vinculado a ônus, incluindo duas hipotecas em favor da Caixa Econômica Federal e penhora judicial em processo ativo na 11ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP. Débitos fiscais e da ação judicial somam valores significativos, que devem ser considerados no investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 222.628,47 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 14:30
|
R$ 133.577,09 |
-40%
Economia de
R$ 89.051,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.070,17 (-31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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