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Direitos sobre Apartamento 3º andar, Bloco J, 1 vaga, 61,78m² útil , São Carlos , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.55m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento no 3º andar com 61,78m² de área útil e 1 vaga de garagem. O imóvel integra o Conjunto Residencial Parque das Orquídeas I, localizado em leilão em Sumaré/SP, com fração ideal de 0,625000% no terreno. A matrícula imobiliária é 138.108 no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré.

Este lote representa direitos sobre o apartamento, incluindo a vaga de estacionamento, porém a posse e transferência dependem de procedimentos judiciais. O imóvel possui área total de 69,55m², sendo 7,77m² de área comum.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 220.959,66, com lance mínimo inicial igual a este valor. O leilão está em fase de abertura da primeira praça, com datas previstas para agosto de 2025.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o desconto da segunda praça e condições de pagamento parcelado autorizadas pelo edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 220.959,66
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 132.575,79
Economia: R$ 88.383,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel é um direito sobre apartamento localizado em leilão em Sumaré/SP, com avaliação atualizada em R$ 220.959,66 e lance mínimo igual a este valor para a primeira praça. O leilão está previsto para iniciar em 11/08/2025 e encerrar em 13/08/2025, com segunda praça até 04/09/2025, possibilitando uma janela para análise e estratégia.

Como investidor, recomendaria:

  • Aguardar o início da primeira praça para acompanhar o comportamento dos lances e avaliar a competitividade.
  • Considerar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 132.575,79 (60% do valor da avaliação), o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.
  • Preparar proposta de pagamento parcelado conforme edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, garantindo flexibilidade financeira.
  • Realizar diligência prévia para confirmar a situação jurídica e física do imóvel, considerando que se trata de direitos sobre o apartamento e que a posse depende de imissão judicial.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a localização em Sumaré e o perfil residencial do conjunto.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.959,66
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 220.959,66
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 132.575,79
Entrada Parcelado25%
Parcelas Máximas30
Data 1ª Praça11/08/2025 a 13/08/2025
Data 2ª Praça13/08/2025 a 04/09/2025

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão desde o início, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com desconto, e utilizar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa. A diligência jurídica é fundamental para evitar surpresas, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Sumaré com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.959,66 e da 2ª praça é de R$ 132.575,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Carlos em Sumaré/SP. A região de São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Portal do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Horto em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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