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Direitos sobre Apartamento 51 m² Próx. à Praia do Gonzaguinha , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.91m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado próximo à Praia do Gonzaguinha, em uma área valorizada de leilões em São Vicente. Com 51,91 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço confortável e prático para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. O Edifício Palm Beach é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, o que pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a proximidade com a praia e o comércio local torna a vida cotidiana mais prática e agradável. O imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos, incluindo IPTU, que devem ser considerados na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 214.422,65, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:00
Valor: R$ 214.422,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 107.211,33
Economia: R$ 107.211,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 214.422,65. O primeiro leilão está agendado para o dia 25 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 214.422,65, com um desconto de 50% na segunda praça, que ocorrerá em 16 de maio de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 107.211,33. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar até a segunda praça, poderá adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Além disso, a localização próxima à Praia do Gonzaguinha é um atrativo para locação, especialmente em períodos de alta demanda, como o verão. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 80.503,37, além do IPTU de R$ 3.535,81. Esses valores devem ser levados em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos e, se possível, busque assessoria jurídica para entender melhor a situação do imóvel e os riscos associados. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer sua oferta no momento certo. Abaixo, uma tabela com os principais dados:

Data do LeilãoValor InicialDesconto na 2ª Praça
25/04/2025R$ 214.422,6550%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.422,65 e da 2ª praça é de R$ 107.211,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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