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Direitos sobre Apartamento 53 m² - 1 Vaga - Santa Terezinha , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.637m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com grande potencial de valorização. Com 53 m² de área útil e uma vaga de garagem, o imóvel está situado no Edifício Ágata, que faz parte do Parque Residencial Tiradentes. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita a vida dos moradores. O apartamento está em um condomínio que oferece segurança e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade através de locação. Além disso, a área construída totaliza 65,637 m², o que proporciona um espaço agradável e funcional. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 14:00
Valor: R$ 264.010,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 158.406,29
Economia: R$ 105.604,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 264.010,48 e o lance inicial de R$ 264.010,48. A primeira praça está marcada para o dia 27/03/2025, e a segunda praça em 16/04/2025, o que oferece uma janela de oportunidade para planejamento financeiro. O imóvel possui um saldo devedor de R$ 241.067,00, o que significa que há uma margem de negociação. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor de lance mínimo será de R$ 158.406,29, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, considerando a localização e a demanda por imóveis na região, a possibilidade de valorização é alta. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou potencial de locação. É importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, como o débito de R$ 56.327,01, que deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria aguardar a segunda praça, arrematar o imóvel a um preço reduzido e, em seguida, avaliar as opções de reforma e locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.010,48 e da 2ª praça é de R$ 158.406,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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