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Direitos sobre apartamento 57,13 m² com 1 vaga - , Vila Satúrnia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 57,13 m² localizado no pavimento térreo do condomínio Spázio Caprese oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária. O imóvel conta com uma vaga de garagem descoberta e uma fração ideal de 0,444028 no terreno do condomínio, o que garante participação significativa na propriedade. Situado em uma área urbana com infraestrutura adequada, incluindo transporte público e energia elétrica, o imóvel está a cerca de 15 minutos do centro de casas de leilão em Campinas, em um bairro de classe média.


Aspectos importantes:

  • Área privativa coberta de 57,13 m²
  • Vaga de garagem descoberta de 9,90 m²
  • Fração ideal no terreno de 0,444028
  • Localização estratégica com fácil acesso ao centro
  • Saldo devedor de financiamento com alienação fiduciária de R$ 39.852,25 (março/2025)

O imóvel possui matrícula registrada no 3º Cartório de Registros de Imóveis de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 235.100,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada envolve uma análise cuidadosa do valor do lance e do momento ideal para participação no leilão. Considerando que o imóvel está em 2º leilão com lance inicial de R$ 235.100,58 e avaliação de R$ 220.000,00, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 220.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 235.100,58
Incremento MínimoR$ 4.000,00
Saldo Devedor FinanciamentoR$ 39.852,25 (março/2025)
Dívida da AçãoR$ 121.401,99 (março/2023, a atualizar)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento, avaliando a movimentação dos lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar ofertar lances à vista para maior competitividade, aproveitando as ofertas sugeridas entre R$ 235.100,58 e R$ 243.100,58.
  • Estudar a possibilidade de arrematar o imóvel no 2º leilão, pois o valor está próximo da avaliação, evitando riscos de valorização futura.
  • Verificar junto ao cartório e órgãos competentes a situação das dívidas e ônus para planejar a regularização pós-arrematação.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o saldo devedor do financiamento e possíveis débitos fiscais, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características, visando revenda ou locação após regularização.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.100,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Satúrnia em Campinas/SP. A região de Vila Satúrnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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