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Direitos sobre Apartamento 73 m² - Próximo à Praia do Forte , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Praia Grande, próximo à Praia do Forte. Com 73,75 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. O apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a proximidade com a praia e a infraestrutura local, que inclui comércio, serviços e opções de lazer, tornam este imóvel ainda mais atrativo.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 412.269,96 e um desconto significativo de 40% na segunda praça, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:30
Valor: R$ 412.269,96
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:30
Valor: R$ 247.361,98
Economia: R$ 164.907,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 412.269,96, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. A localização é um ponto forte, pois está próximo à Praia do Forte, uma área bastante procurada por turistas e moradores.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar a compra ainda mais vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente planejar a desocupação e verificar as condições legais do imóvel, especialmente em relação aos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 110.028,69. Isso pode impactar o custo total da aquisição.

Recomendo também que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados antes de fazer uma oferta. A análise do contrato de compra e venda e a verificação da situação do imóvel são passos cruciais para evitar surpresas no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.269,96 e da 2ª praça é de R$ 247.361,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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