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Direitos sobre apartamento com 106,68 m², 1 vaga, 4º andar , Solemar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.16m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre um apartamento de 106,68 m² localizado no 4º andar do Edifício Flórida Star, com área total de 139,16 m² incluindo áreas comuns. O direito inclui uma fração ideal de 1,65% no terreno e demais áreas comuns, além do uso de uma vaga de garagem coletiva para veículo médio. O imóvel está situado em Balneário Flórida, casas de leilão em Praia Grande/SP, em uma localização privilegiada próxima à orla.

O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débitos atualizados e penhoras judiciais relacionadas a processos trabalhistas e cíveis. Os débitos fiscais somam R$ 196.203,00 conforme pesquisa recente. A matrícula do imóvel é 74.491 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP.

Este é um leilão judicial, com possibilidade de lance à vista ou parcelado, e o imóvel é ofertado com incrementos mínimos de R$ 4.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 12:45
Valor: R$ 402.515,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 12:45
Valor: R$ 241.509,41
Economia: R$ 161.006,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os direitos aquisitivos deste apartamento, considerando que o imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária e possui débitos significativos, incluindo penhoras e débitos fiscais. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 27/06/2025, quando o lance mínimo é consideravelmente menor (R$ 241.509,41) em comparação à primeira praça (R$ 402.515,68), possibilitando uma aquisição com desconto relevante.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e avaliação para entender ônus e condições legais.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação financeiraConsiderar débitos vinculados (R$ 180.309,17 + R$ 31.605,34 + R$ 196.203,00) e impacto no custo total.Planejar orçamento para quitação ou negociação de débitos.
3. Participação no leilãoOferecer lance na segunda praça para aproveitar desconto e minimizar riscos.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoRegularizar pendências e avaliar possibilidade de venda ou uso do imóvel.Garantir valorização e liquidez do ativo.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades judiciais com descontos, porém exige atenção aos débitos e ônus existentes. A fração ideal de 1,65% e o direito a vaga de garagem coletiva devem ser considerados na avaliação do valor real do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.515,68 e da 2ª praça é de R$ 241.509,41. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solemar em Praia Grande/SP. A região de Solemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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