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Direitos sobre Apartamento com 2 Quartos em Itabuna/BA , Pedro Gerônimo , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itabuna/BA! Adquira os direitos sobre o apartamento 103 no Residencial Aurora SPE – Etapa II. Com 50,50m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem. Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado em até 30 meses com entrada de 25%. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 154.575,13
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em casas de leilão em Itabuna/BA. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 154.575,13, mas com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Dado que a avaliação é de R$ 130.000,00, o lance mínimo na primeira praça já supera a avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado com um valor de mercado mais alinhado à realidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências ou ônus.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o lance mínimo com o valor de imóveis similares na região de Daniel Gomes, Itabuna/BA, para confirmar se o valor está competitivo.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de dar um lance à vista, pois estes têm preferência. No entanto, se o objetivo for parcelamento, é fundamental ter os 25% de entrada disponíveis e planejar os pagamentos mensais.
  • Avaliação de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, a comissão do leiloeiro, impostos (como ITBI), e possíveis custos de regularização, se houver.
  • Visita (se possível): Se houver a oportunidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre o estado de conservação, isso pode influenciar a decisão final.

Apesar de ser a aquisição de direitos, a localização e as condições de pagamento oferecidas tornam este imóvel um ativo potencialmente rentável. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial competitivo, mas o parcelamento também se apresenta como uma alternativa viável para quem busca flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.575,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Gerônimo em Itabuna/BA. A região de Pedro Gerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aurora em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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