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Direitos sobre Apartamento com 84m² em Feira de Santana/BA , Caseb , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento com excelente área privativa de 84,33m² em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA. Localizado na Av. João Durval Carneiro, nº 3.800, no Condomínio Residencial Recanto das Ilhas, este imóvel oferece a chance de investimento com potencial de valorização. Inclui vaga de garagem nº 65. A documentação está em nome da matrícula mãe (CRI local nº 23.714).
Atenção: A regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do arrematante. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 365.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um apartamento com boa área privativa em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA. A área construída de 84,33m² é um bom ponto de partida para uma reforma e posterior valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças em datas próximas (28/01/2026). A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 365.000,00). Dado que se trata de direitos, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser inferior, dependendo da política do leiloeiro e do juízo. No entanto, o texto menciona que "NO 1? E 2? LEIL?O N?O SER?O ACEITOS LANCES INFERIORES ? AVALIA??O", o que sugere que o lance mínimo na segunda praça também será R$ 365.000,00. Portanto, a estratégia seria ofertar o valor da avaliação na primeira praça, se houver convicção sobre o potencial de retorno, ou monitorar a possibilidade de negociação após o leilão caso não haja arrematação.
  • Custos de Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para regularizar a matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Recomenda-se uma consulta prévia com um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e o processo envolvido.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana/BA, considerando a localização e a área construída. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular o potencial de lucro após a regularização e possíveis reformas.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 0006876-85.2015.8.05.0080. É fundamental analisar os autos do processo para entender o motivo da penhora, a situação jurídica atual e quaisquer outros ônus ou pendências que possam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 365.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caseb em Feira De Santana/BA. A região de Caseb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto das Ilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Ilhas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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