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Direitos sobre Apartamento com Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um apartamento de 42,21m² com vaga de garagem no Condomínio Residencial Aragão II. Uma excelente chance de entrar no mercado imobiliário com um lance inicial atrativo de R$ 13.643,50. O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando o acesso para diversos perfis de investidores. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.287,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.643,50
Economia: R$ 13.643,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em um programa habitacional popular, como o Minha Casa Minha Vida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido, que é de R$ 13.643,50, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 27.287,00.

Considerando o débito atual de R$ 49.472,24, o investimento total (lance + débito) seria de aproximadamente R$ 63.115,74. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (aproximadamente R$ 3.410,88) torna a aquisição mais acessível, com parcelas mensais estimadas em torno de R$ 1.990,00 (sem considerar o índice de correção INPC).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para garantir o lance mínimo mais vantajoso.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, o débito a ser quitado e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas mensais, considerando o índice de correção INPC, e o valor total do débito.
  • Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de quitação do débito e transferência da propriedade, o que pode envolver negociação com o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sertãozinho/SP para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.

É crucial analisar detalhadamente o edital e o processo judicial para entender todas as condições e possíveis riscos envolvidos na aquisição de direitos aquisitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.287,00 e da 2ª praça é de R$ 13.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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