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Direitos sobre Apartamento Duplex 58 m² (01 vaga) - Aclimação - São Paulo - SP , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex de 58 m², localizado na Aclimação, leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é privilegiada, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado por locatário, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 599.042,80, e o leilão está programado para iniciar em 22 de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 599.042,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 299.521,40
Economia: R$ 299.521,40
3ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 209.664,98
Economia: R$ 89.856,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento duplex na Aclimação pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 599.042,80. O leilão está programado para a primeira praça em 22 de abril de 2025, onde o lance inicial será o mesmo valor da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 07 de maio de 2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 299.521,40. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo.

O imóvel está atualmente ocupado por um locatário, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. No entanto, é importante considerar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é aconselhável planejar uma estratégia de desocupação ou negociar com o locatário para manter a locação, caso isso seja viável.

Além disso, a localização na Aclimação é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por vendê-lo a um preço superior ou alugá-lo para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.042,80 e da 2ª praça é de R$ 299.521,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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