Direitos sobre Apartamento Duplex 82 m² com 02 Vagas - Aclimação
Aclimação, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 838.251,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Armando Ferrentini, 20, Aclimação, São Paulo, SP
Área:
82.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex de 82 m², localizado na Aclimação, é uma excelente oportunidade de investimento. Com 02 vagas de garagem, o imóvel possui uma sala com terraço, lavabo, cozinha/área de serviço, 02 dormitórios, sendo um com terraço, e um banheiro e uma suíte. A localização é privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, além de estar em uma região com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado por locatário, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 838.251,01, e o leilão oferece a chance de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 419.125,50. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 15:00
|
R$ 838.251,01 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025
às 15:00
|
R$ 419.125,50 |
-50%
Economia de
R$ 419.125,51
|
| 3ª Praça |
22/05/2025
às 15:00
|
R$ 293.387,85 |
-30%
Economia de
R$ 125.737,65
Total: -65%
Economia total desde 1ª praça
R$ 544.863,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.972,63 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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