Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Mooca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre apartamento - Ed. Atua Mooca II - 2 dormitórios , Mooca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.881m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Atua Mooca II é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área útil de 46,76 m², o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo, a Mooca. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O condomínio oferece diversas comodidades, como academia, salão de festas e churrasqueira, tornando-o atraente para futuros inquilinos. A área total do imóvel é de 62,881 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O arrematante deverá quitar as parcelas em aberto do contrato de alienação fiduciária, que totalizam R$ 45.337,50, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está programado para o dia 21/03/2025 às 11h00, e o maior lance atual é de R$ 111.503,70. Este é um momento crucial para entrar no leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 11:00
Valor: R$ 111.503,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Atua Mooca II apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de lances e a situação atual do imóvel. O maior lance atual é de R$ 111.503,70, e o lance inicial é de R$ 109.503,70, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Isso sugere que há um interesse considerável no imóvel, o que pode indicar uma boa valorização futura.

Eu recomendaria participar do leilão, mas com cautela. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transferência de posse. Portanto, eu consideraria a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação, caso o arremate seja bem-sucedido. Além disso, o arrematante deverá quitar as parcelas em aberto do contrato de alienação fiduciária, que totalizam R$ 45.337,50. Isso deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Eu também analisaria o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 167.000,00, considerando a área e a localização. Isso me daria uma margem de segurança ao fazer um lance. Se o leilão for bem-sucedido, eu consideraria alugar o imóvel, dada a demanda na região, ou até mesmo vendê-lo após a desocupação, dependendo do mercado na época.

Por fim, eu consultaria o edital e outros documentos do lote para garantir que não haja surpresas. A participação em leilões pode ser arriscada, mas com a devida diligência e planejamento, pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.503,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita