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Direitos sobre Apartamento Frente à Praia - 375 m² - Centro - Guarujá , Centro , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado, com 375 m² de área total, situado em uma das áreas mais valorizadas do leilao com descontos em Guarujá. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou investimento. A localização na Alameda Marechal Floriano Peixoto proporciona fácil acesso à praia e a diversas comodidades da região, como restaurantes, lojas e serviços. Além disso, a fração ideal de 2,8626% no terreno pode ser um atrativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O apartamento está inserido em um edifício que, apesar de precisar de algumas atualizações, oferece um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação que será atualizado até a data da alienação, garantindo que você faça um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.742.310,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 1.045.386,25
Economia: R$ 696.924,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 1.742.310,41 e um lance inicial de R$ 1.742.310,41, você pode esperar um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 1.045.386,25. Isso representa uma economia de 40% em relação ao valor inicial, o que é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto é considerável. Além disso, é importante que você tenha um plano de financiamento ou uma reserva de capital para cobrir o valor do lance e as despesas adicionais, como a comissão do leiloeiro e possíveis reformas. Considere também a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel. Abaixo, uma tabela com os detalhes do leilão:

Data da 1ª PraçaValor da 1ª Praça
07/04/2025R$ 1.742.310,41
Data da 2ª PraçaValor da 2ª Praça
28/04/2025R$ 1.045.386,25

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.742.310,41 e da 2ª praça é de R$ 1.045.386,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarujá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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