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Direitos sobre Apto. Edifício Canadá - Jardim Esmeralda, SP , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento no Edifício Canadá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 97,73 m², o apartamento possui uma vaga de garagem e está localizado em um conjunto habitacional bem estruturado. O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização no Jardim Esmeralda oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de regularização de débitos por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 332.074,53
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 199.244,71
Economia: R$ 132.829,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$332.074,53. A primeira praça está marcada para 16/04/2025, e o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. É importante observar que há débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$7.292,44, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação à matrícula e aos débitos mencionados. A regularização dos débitos será de responsabilidade do arrematante, portanto, é prudente ter um plano de ação para quitar essas pendências. Considere também a possibilidade de negociar com o condomínio para regularizar as cotas em aberto, o que pode facilitar a venda futura do imóvel.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
16/04/2025R$332.074,53R$332.074,53

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amaral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.074,53 e da 2ª praça é de R$ 199.244,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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