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Direitos sobre Casa 170 m² - Vila Monte Alegre - São Caetano do Sul - SP , Vila Monte Alegre , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Caetano Do Sul, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 635.538,09, o lance inicial de R$ 317.769,05 representa uma chance de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está locado, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a possibilidade de atualização monetária até a data da alienação pode aumentar ainda mais o valor do investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso em sua carteira.

Detalhes do Imóvel:
Área construída: 123 m²
Área total: 170 m²
Localização: Rua Capitão Rafael Oberdan de Nicola, 57, Vila Monte Alegre, São Caetano do Sul, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 317.769,05
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 317.769,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 635.538,09 e o lance inicial de R$ 317.769,05. A primeira praça está marcada para o dia 18/08/2025, onde o imóvel será leiloado pelo valor de avaliação. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 08/09/2025, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, permitindo a aquisição por R$ 317.769,05.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel já está locado, o que significa que você poderá gerar renda imediatamente após a compra. Além disso, a localização em casas de leilão em São Caetano Do Sul, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária, torna este investimento ainda mais atrativo.

É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. A Caixa Econômica Federal, que está envolvida na alienação fiduciária do imóvel, pode oferecer opções de financiamento que podem facilitar a aquisição. Certifique-se de verificar as condições de pagamento e as taxas de juros disponíveis.

Por fim, não se esqueça de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para ter uma ideia clara de suas condições e do potencial de valorização. Acompanhe também o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, que pode ser consultado através do link do processo disponível na descrição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.769,05 e da 2ª praça é de R$ 317.769,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monte Alegre em São Caetano Do Sul/SP. A região de Vila Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano Do Sul fica no condomínio Condomínio Edifício Monte Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Monte Alegre em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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