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Direitos sobre Casa e Cotas Sociais em Vilhena/RO , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Vilhena/RO!
Este lote oferece os direitos possessórios sobre uma casa com terreno de 384m², localizada em área promissora. Embora a construção necessite de reformas, o potencial de valorização é considerável após a revitalização. A ausência de registro imobiliário representa um desafio, mas também uma oportunidade para o investidor experiente que busca adquirir um ativo com potencial de retorno significativo após a regularização. Considere também as cotas sociais da empresa Barroco Decorações Ltda ME como um ativo complementar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 110110, que representa os direitos possessórios sobre uma casa em ofertas de leilão em Vilhena/RO, e o lote 110111, referente a cotas sociais da empresa Barroco Decorações Ltda ME, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em potencial de valorização e diversificação.

Estratégia para o Lote 110110 (Direitos Possessórios):

  • Análise de Regularização: O principal ponto de atenção é a ausência de registro imobiliário. Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos e prazos para a abertura da matrícula e regularização do imóvel. Isso pode envolver custos com advogados, taxas de cartório e possíveis custos judiciais, dependendo do processo de regularização.
  • Orçamento para Reforma: A descrição indica que a construção necessita de reforma significativa. É fundamental obter orçamentos detalhados para as obras necessárias (forro, piso, pintura, etc.) para determinar o custo total de aquisição e reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com múltiplos ciclos. A estratégia ideal seria aguardar os ciclos posteriores, onde pode haver uma maior flexibilidade de negociação ou até mesmo a possibilidade de lances inferiores à avaliação, conforme indicado na descrição ("SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO"). No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e reforma, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a localização (próximo à avenida Melvin Jones) for estratégica.

Estratégia para o Lote 110111 (Cotas Sociais):

  • Due Diligence da Empresa: É indispensável realizar uma auditoria completa (due diligence) da Barroco Decorações Ltda ME. Isso inclui análise financeira, operacional, jurídica e de mercado da empresa.
  • Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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