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Casa em Vilhena com 384m² de Terreno , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vilhena! Adquira direitos possessórios sobre uma casa com terreno amplo de 384m² em localização privilegiada. Embora a construção necessite de reforma, a estrutura básica e a localização em rua asfaltada e próxima à Avenida Melvin Jones oferecem um grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação e personalização. A regularização da matrícula é responsabilidade do comprador, representando um passo estratégico para a consolidação da propriedade. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno ou em um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:15
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e personalização. Considerando que se trata de direitos possessórios e a necessidade de regularização da matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cristo Rei, ofertas de leilão em Vilhena/RO, após a regularização da matrícula. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Incluir taxas, impostos e possíveis custos com advogados.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, considerando as necessidades de forro, piso, pintura e possíveis melhorias estruturais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 96.000,00, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor (considerando a depreciação de 40% mencionada no edital, o lance mínimo na segunda praça seria de R$ 96.000,00, o mesmo da primeira praça, o que sugere que o valor de R$ 160.000,00 é a avaliação e R$ 96.000,00 é o lance inicial da primeira praça, e o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que é incomum. Se o lance inicial da segunda praça for o mesmo da primeira, a estratégia seria participar da primeira praça se o valor for atrativo, ou aguardar uma possível redução se houver mais praças). Se o lance inicial da segunda praça for o mesmo da primeira, a estratégia seria participar da primeira praça se o valor for atrativo, ou aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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