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Direitos sobre Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO , Cristo Rei , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vilhena/RO! Adquira os direitos possessórios sobre uma casa com terreno de 384m² em localização privilegiada. Embora necessite de reforma, o imóvel oferece grande potencial de valorização. A estrutura conta com 50m² de área construída, murado e com portão eletrônico. Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação e personalização. A proximidade com a Avenida Melvin Jones e a rua asfaltada são diferenciais importantes. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em reformas e regularização de propriedades. A aquisição dos direitos possessórios, embora exija um processo de regularização, pode resultar em um custo de aquisição significativamente menor em comparação a imóveis com matrícula registrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Isso envolve consultar a prefeitura local para entender os requisitos de zoneamento e construção, bem como o cartório de registro de imóveis para obter informações sobre o processo de abertura de matrícula para direitos possessórios.
  • Orçamento de Reforma: Com base na descrição detalhada da benfeitoria, é fundamental obter orçamentos precisos para a reforma necessária. Priorizar a correção de problemas estruturais, como o forro, a cerâmica e a pintura, garantirá a habitabilidade e aumentará o valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 96.000,00 e a avaliação é de R$ 160.000,00, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, uma estratégia prudente seria ofertar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator atrativo para a liquidez do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Vilhena/RO, tanto para venda quanto para locação, após a reforma, ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel a ser praticado, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Considerações sobre o Leilão: O leilão possui múltiplos ciclos de venda direta, com encerramentos escal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Vilhena/RO. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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