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Direitos sobre casa e terreno em Brasília/DF com 269m² de área construída , Shi/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

833.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília/DF! Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno de 833,33m² com uma casa construída de 269m². Localizado na QL 28, Conjunto 05, SHI/SUL, esta é uma excelente chance para investidores que buscam regularizar e valorizar um imóvel em uma área promissora. A matrícula atual registra uma área construída menor, oferecendo a possibilidade de ganho com a regularização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:50
Valor: R$ 1.588.714,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:50
Valor: R$ 794.357,00
Economia: R$ 794.357,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem tem experiência em regularização imobiliária. A aquisição dos direitos aquisitivos sobre o lote 04, QL 28, Shi/sul, leilao com descontos em Brasília/DF, com área de 833,33m² e uma casa construída de 269m², exige uma análise cuidadosa da matrícula e do processo judicial associado (0718732-18.2020.8.07.0001). A discrepância entre a área construída informada no laudo (269m²) e a registrada na matrícula (193,29m²) é um ponto chave. O arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para a regularização, o que pode representar um custo adicional, mas também uma fonte de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Regularização: Antes de ofertar, consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessários para regularizar a área construída. Verifique junto aos órgãos competentes do Distrito Federal os procedimentos e taxas envolvidos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Brasília/DF já regularizados. Isso ajudará a definir o potencial de lucro após a conclusão do processo de regularização.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 1.588.714,00). A segunda praça tem lance mínimo de R$ 794.357,00, o que representa um desconto significativo. Dado o risco e o trabalho de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando um custo de aquisição mais baixo. Considere o valor total de investimento (aquisição + regularização) ao definir seu lance máximo.
  • Análise do Processo Judicial: Revise o processo judicial para entender a origem da dívida e quaisquer outras pendências que possam afetar a propriedade. Verifique se há outros credores ou ônus sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.588.714,00 e da 2ª praça é de R$ 794.357,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shi/sul em Brasília/DF. A região de Shi/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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