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Direitos sobre Casa em Condomínio - 54,26m² - Penápolis/SP , Condomínio Residencial Village Paineiras , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.3m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em leilão com potencial de valorização. Localizado em leilão em Penápolis, SP, a casa possui uma área total de 165,30m², sendo 54,26m² de área construída. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, ideal para famílias. A avaliação do imóvel é de R$ 189.199,56, e o lance mínimo é de R$ 113.519,74, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. É importante ressaltar que existem débitos de condomínio e uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado na hora da compra. O imóvel está em bom estado de conservação, com armários planejados na cozinha, o que agrega valor ao bem. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, e planejar a aquisição de forma a quitar os débitos existentes, garantindo assim um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 113.519,74
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e os débitos existentes. O imóvel está avaliado em R$ 189.199,56, e o lance mínimo é de R$ 113.519,74, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto considerável. Eu participaria do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, e considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso facilitaria a aquisição e permitiria um planejamento financeiro mais tranquilo.

Além disso, eu verificaria a possibilidade de negociar com a Caixa Econômica Federal a regularização da alienação fiduciária, buscando um acordo que permita a quitação do saldo devedor de R$ 47.957,11. É fundamental garantir que o imóvel esteja livre de ônus para maximizar o retorno sobre o investimento. Também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, uma vez que ele está em bom estado de conservação e possui armários planejados, o que pode atrair inquilinos.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região de leilão em Penápolis para avaliar a valorização do imóvel ao longo do tempo, buscando sempre maximizar o retorno sobre o investimento. A localização e as características do imóvel são atrativas, e com uma gestão adequada, é possível obter um bom lucro a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.519,74. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Village Paineiras em Penápolis/SP. A região de Condomínio Residencial Village Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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