Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Tereza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 175m² com terreno 125m², imóvel, 0 quartos , Jardim Santa Tereza , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 175,31 m² construída em terreno de 125 m², localizada em Jardim Santa Tereza, casas de leilão em Itu/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação por conta própria. Existem processos judiciais em andamento relacionados ao imóvel, o que pode impactar a negociação e posse.

O imóvel apresenta divergências entre as áreas construídas e cadastradas, cabendo ao comprador a regularização e custos associados. A distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação, sendo responsabilidade do comprador averiguar.

O lote está vinculado ao leilão extrajudicial do banco Itaú Unibanco, com lance mínimo de R$ 252.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:03
Valor: R$ 252.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, considerando sua área construída de 175,31 m² e terreno de 125 m² em uma cidade com potencial como casas de leilão em Itu/SP. O lance mínimo está fixado em R$ 252.500,00, o que pode ser atrativo para aquisição em leilão extrajudicial.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente os processos judiciais mencionados (nºs 1507281-45.2023.8.26.0286 e 1509739-06.2021.8.26.0286) para entender possíveis riscos e pendências legais.
  • Considere o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado. Isso pode impactar o retorno do investimento.
  • Prepare-se para arcar com eventuais custos de regularização das áreas divergentes e tributos retroativos.
  • Planeje o pagamento conforme as condições do leilão, aproveitando o desconto para pagamento à vista de 10% ou as opções de parcelamento com entrada e parcelas mensais.
  • Espere a primeira praça do leilão, que encerra em 24/06/2025 às 15:03, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Após arrematação, providencie a documentação necessária para transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou locação, desde que estejam cientes dos riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Tereza em Itu/SP. A região de Jardim Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita