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Direitos sobre Casa Modelo B em Empreendimento Residencial , Universitário , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.14m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Sul!
Adquira os direitos sobre a Casa nº 306, Modelo B, em um empreendimento promissor. Com área construída de 43,58m² e terreno total de 232,02m², esta residência oferece um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada, com acesso fácil a comodidades e serviços, a torna ideal para locação ou revenda. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande apelo no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Sul. Dada a natureza da aquisição (direitos e ações), é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e benefícios associados à aquisição de direitos e ações. Isso inclui verificar a situação da alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e o processo judicial nº 5014873-11.2022.8.21.0026.
  • Avaliação do Processo Judicial: Entender o andamento e a probabilidade de êxito na consolidação da propriedade é essencial. A natureza da ação (Execução Fiscal) e as partes envolvidas (Município de Santa Cruz do Sul/RS como Exequente e Luiz Barreto como Executado) devem ser cuidadosamente avaliadas.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 75.000,00. Considerando que se trata de direitos e ações, e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça para ofertar um lance mais conservador, abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance mínimo, permitindo margem para custos de regularização e potencial lucro.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos com taxas judiciais, honorários advocatícios, possíveis débitos de condomínio (se aplicável e não quitados pelo processo) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Sul para definir um teto de investimento realista. A área construída de 43,58m² e o terreno de 232,02m² indicam um imóvel de porte menor, que pode ter boa liquid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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