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Casa em Leilão com 462m² Construída em Sumaré/SP , Jardim Macarenko , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Macarenko, oferece uma excelente área construída de 462m² em um terreno de 475m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, o edital prevê que o vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, minimizando riscos para o arrematante.
Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel representa uma chance de investimento promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:44
Valor: R$ 693.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sumaré/SP, com 462m² de área construída e 475m² de terreno, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa, especialmente devido às ações judiciais em andamento e ao fato de estar ocupado. A recomendação é aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo, e planejar a aquisição com base no valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial de R$ 693.360,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.10 (evicção de direitos) e 4.12 (desocupação). É fundamental entender os prazos e custos associados à desocupação e quaisquer outras providências necessárias.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Ações Judiciais: Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto e os riscos das ações judiciais mencionadas (Processos nº 1009490-02.2019.8.26.0604 e nº 1005112-42.2015.8.26.0604). Compreender se há possibilidade de reversão ou quais são os desdobramentos esperados.
  • Valor de Mercado vs. Lance: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Macarenko, Sumaré/SP. Comparar este valor com o lance inicial e o valor alvo de R$ 693.360,00 para determinar o potencial de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o financiamento em até 420 meses, simular diferentes cenários de entrada e parcelas para garantir a viabilidade financeira a longo prazo. O valor do lance inicial sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior, tornando-o atraente para investidores com capital para desocupação e possíveis reformas.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Macarenko em Sumaré/SP. A região de Jardim Macarenko possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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