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Direitos sobre Casa no Guarujá/SP com Piscina e Acesso à Praia , Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

653.86m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única no leilão de imóveis em Guarujá!
Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e localização. Com uma área total de 1.186 m² e uma construção de 653,86 m², você terá espaço de sobra para desfrutar com a família e amigos. A piscina privativa e o acesso direto à praia são diferenciais que tornam este imóvel ainda mais atrativo. A edificação, embora necessite de alguns reparos, possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada na Praia do Pernambuco. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar seu refúgio de férias ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 5.572.576,90
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.786.288,45
Economia: R$ 2.786.288,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$5.572.576,90 e uma avaliação no mesmo valor, é crucial considerar a estratégia de participação no leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 15/05/2025, e o segundo em 04/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$2.786.288,45. Isso significa que, se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor no segundo. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência.

Além disso, a localização na Praia Do Pernambuco, com acesso direto à praia, é um atrativo que pode aumentar a demanda por locação ou venda futura. A área construída de 653,86 m² e o terreno de 1.186 m² oferecem um grande potencial para reformas e melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Considere realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoLance Inicial
15/05/2025R$5.572.576,90
04/06/2025R$2.786.288,45

Por fim, é importante verificar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a estratégia de desocupação, caso necessário. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, tanto para uso pessoal quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.572.576,90 e da 2ª praça é de R$ 2.786.288,45. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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