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Direitos sobre Casa no Litoral com 10 cômodos em Ubatuba - SP , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

10

Descrição

Oportunidade única em Ubatuba! Adquira os direitos sobre uma casa com 10 cômodos, localizada na privilegiada Praia do Sape. Com área total de 300m² e área construída de 114,69m², esta propriedade oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. A localização é um dos grandes atrativos, a uma quadra das principais vias de acesso à praia. Embora parte da área construída posterior (165,63m²) não esteja averbada, o imóvel possui grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 529.190,40
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:30
Valor: R$ 317.514,24
Economia: R$ 211.676,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em Ubatuba, SP. A aquisição dos direitos sobre o imóvel, conforme descrito na matrícula, sugere que o processo de transferência pode exigir acompanhamento jurídico especializado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/02/2026 às 14:30 com valor de R$ 529.190,40. Este valor é baseado na avaliação de 12/2025, que será atualizada. É importante verificar a data exata da atualização para ter o valor mais preciso.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 14:30 com valor de R$ 317.514,24 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar por ela. O valor de R$ 317.514,24 representa uma entrada considerável para a aquisição dos direitos. Após a arrematação, o foco deve ser:

  1. Regularização Documental: A área construída de 165,63m² não está averbada. Será crucial verificar os custos e a viabilidade de regularização junto à prefeitura e cartório de registro de imóveis.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos judiciais (se aplicável), e possíveis reformas ou acabamentos.
  3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Praia do Sape para definir uma estratégia de revenda ou locação pós-regularização. A proximidade com a praia é um forte diferencial.
  4. Acompanhamento Jurídico: Dada a natureza judicial do leilão e a penhora dos direitos, é fundamental contar com um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.190,40 e da 2ª praça é de R$ 317.514,24. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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