Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Delfim Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Nua Propriedade com Casa e Terreno de 715m² , Delfim Verde , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno amplo de 715m² localizado em área urbana valorizada de leilao com descontos em Caraguatatuba, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas. A nua propriedade está sobre uma casa, com matrícula registrada e avaliação atualizada em junho de 2025 no valor de R$ 2.476.549,63. O imóvel possui diversas restrições judiciais, incluindo usufruto e penhoras, o que exige atenção na análise documental.

Características principais:

  • Terreno com 715m² em bairro Delfim Verde, Caraguatatuba/SP.
  • Registro e matrícula atualizados, garantindo segurança jurídica.
  • Imóvel com diversas indisponibilidades e penhoras judiciais, importante para avaliação de riscos.
  • Pagamento pode ser à vista ou parcelado, com condições flexíveis e comissão de 5%.

Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerir questões judiciais e usufruto, visando valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:40
Valor: R$ 2.476.549,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:40
Valor: R$ 1.238.274,81
Economia: R$ 1.238.274,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno amplo em uma região valorizada do litoral paulista, leilao com descontos em Caraguatatuba, com área total de 715m² e avaliação atualizada em R$ 2.476.549,63. Considerando que o leilão está na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação atualizada, o investidor deve planejar a participação ativa desde o início do leilão para tentar garantir o imóvel pelo valor base.

Devido às diversas indisponibilidades e penhoras judiciais, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus para avaliar os riscos e custos adicionais que poderão surgir após a arrematação. A presença de usufruto indica que o imóvel pode estar ocupado ou com restrições de uso, o que deve ser considerado no planejamento.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que oferece flexibilidade financeira para o investidor. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar todos os ônus, penhoras e usufruto detalhados na matrícula e processos judiciais.Mitigar riscos legais e financeiros.
2. Planejamento financeiroDefinir estratégia de lance considerando o valor mínimo da 1ª praça e possibilidade de parcelamento.Garantir competitividade no leilão e viabilidade financeira.
3. Participação no leilãoMonitorar datas de abertura e encerramento da 1ª e 2ª praça (01/09/2025 a 04/09/2025 e 04/09/2025 a 24/09/2025).Maximizar chances de arrematação pelo melhor preço.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e avaliação do estado físico do imóvel.Preparar imóvel para valorização ou revenda futura.

Este plano visa aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.476.549,63 e da 2ª praça é de R$ 1.238.274,81. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Delfim Verde em Caraguatatuba/SP. A região de Delfim Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita