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Direitos sobre Casa no Litoral com 166 m² - Jardim Conceiçãozinha , Jardim Conceiçãozinha , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel possui uma localização privilegiada no litoral, ideal para quem busca um refúgio ou investimento. Com 166 m² de área construída e 300 m² de terreno, a casa é perfeita para famílias que desejam conforto e espaço. A região de Jardim Conceiçãozinha é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com as belezas naturais do leilao com descontos em Guarujá.
Não perca a chance de adquirir este imóvel! A avaliação do imóvel é de R$ 680.208,99, e o leilão está programado para começar em 08/09/2025. Este é o momento certo para fazer um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 680.208,99
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 408.125,40
Economia: R$ 272.083,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 08/09/2025. O valor inicial de R$ 680.208,99 é um bom ponto de partida, mas com a possibilidade de um desconto de 40% na segunda praça, o valor pode cair para R$ 408.125,40. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço muito abaixo do mercado. Antes de fazer sua oferta, considere o seguinte:

  • Verifique a documentação do imóvel e a situação legal, especialmente os direitos possessórios.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Analise o mercado imobiliário local para entender a valorização da área e o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento e da comissão do leiloeiro, que é de até 5% sobre o valor de arrematação. Prepare-se para o leilão, e não hesite em fazer uma proposta parcelada se necessário. O imóvel está em uma área com grande potencial de valorização, e a aquisição pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.208,99 e da 2ª praça é de R$ 408.125,40. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Conceiçãozinha em Guarujá/SP. A região de Jardim Conceiçãozinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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