Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Jardim Umuarama - Perequê
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Guaruja , Jardim Umuarama - Perequê , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaruja! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 57,64m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 163.698,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 163.698,87, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 250.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Praia do Perequê, Guaruja-SP. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 163.698,87, o lance inicial deve ser estratégico. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, mas ainda com margem para valorização. Por exemplo, um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Incluir estes valores na projeção de investimento.
  • Potencial de Valorização: A área total de 57,64m² e a área do terreno de 57,79m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação de temporada ou para quem busca uma residência de menor manutenção. Avaliar o potencial de reforma e valorização através de pequenas melhorias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Cronograma: O primeiro leilão está agendado para 03/02/2026 e o segundo para 09/02/2026. A estratégia de aguardar a segunda praça se alinha com a data de encerramento.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e preço atrativo na segunda praça, tem grande potencial para se tornar um investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 163.698,87. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama - Perequê em Guarujá/SP. A região de Jardim Umuarama - Perequê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita