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Direitos sobre duas casas com 163m² construídos, terreno 300m² , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Direitos sobre duas casas com área total construída aproximada de 163m² em terreno de 300m², localizadas no Loteamento Jardim Itália I, Setor 08, Rua José Vieira do Couto, leilão de imóveis em Cacoal/RO. O imóvel possui duas construções, porém apenas uma está registrada na matrícula imobiliária, com área oficial de 58,36m², o que implica que o arrematante deverá providenciar a regularização da segunda construção. Atualmente, o imóvel está registrado em nome de terceiro, o que pode demandar atenção jurídica no processo de transferência.


O lance mínimo para o leilão é de R$ 160.000,00, com avaliação oficial em R$ 200.000,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.


Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização mediante regularização e melhorias, especialmente em uma região em desenvolvimento como Cacoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo de R$ 160.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a necessidade de regularização da segunda construção não registrada oficialmente. A regularização pode demandar custos e tempo, mas aumentará o valor do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 10:00, com lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Providenciar a regularização da segunda construção para garantir a segurança jurídica e aumentar o valor patrimonial.
  • Realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e facilitar a venda ou locação futura.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Cacoal, que pode aumentar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 160.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Área construída163 m² (aprox.)
Terreno300 m²
RegularizaçãoNecessária para segunda construção
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
Sim, este imóvel em leilão em Cacoal fica no condomínio Condomínio Villa Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cacoal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Flora em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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